Logopit_1522751837208.jpg

1.jpg

Source: http://www.dom.pl/

 

這幾年赴波蘭留學或唸語文學校的學生越來越多,老師的波文課也堂堂爆滿,看到這麼多人開始用不一樣的眼光看波蘭,真的很感動啊~~~ 想當年被問到為什麼要去「共產國家」工作的時候老覺得一肚子氣!可惜當時年紀小、不夠聰明,沒有置產概念,不然靠著波蘭這10年來突飛猛進的發展,第一桶金早就可以輕鬆入袋啦!!! (咬手指)

 

由於大家現在對波蘭的認知提高,加上很多家長會為了孩子在學區附近置產,本站就一步一步帶大家來了解波蘭的房地產市場與投資眉角囉~

 

匯率與面積單位換算

知己知彼、百戰百勝的第一步,就是錢要算對! XD 波蘭雖然早在2004年就加入歐盟的行列,但是波蘭的官方貨幣並沒有改成歐元,而是繼續使用波蘭茲羅提(PL: Polski Złoty)喔!

 

Złoty」是波蘭語「黃金」的意思(發音:紫--ㄊㄜˇ),臺灣無法直接兌換波幣,須先換成美金或歐元再到當地兌換,目前波蘭茲羅提對新臺幣的匯率大概是1 PLN = 8.5 TWD

2.jpg

Source: https://www.forbes.pl/

 

再來看看面積該怎麼換算~ 在臺灣,我們都是講「坪或台坪」,而歐陸國家則多以「平方公尺或平米(EN: square meterm2)」為面積計算基礎,波紋為「metr kwadratowe」,縮寫為「mkw」。如果家裡有謄本的捧油,可以拿出來喵兩眼,就會發現臺灣的地政機關也是用平米來登載面積,而不是用坪喔~ 一台坪大約是平米的三倍多,為了方便計算,建議直接將平米的數值乘以「0.3025」,例:100 m2 * 0.3025 = 30.25坪。

 

另外,當臺灣還在為了「實坪制」吵得喋喋不休時,實坪交易在歐美國家卻是見怪不怪的常態,不論是租金或售價的計算,都是以「實坪(室內實際可使用面積)」做為計算基準,也就是,在臺灣買40坪的房子,室內可能只剩26坪(假設35%公設比),但是在波蘭買40坪的房子,可使用空間就是實實在在的40坪喔!

 

投資一定有風險,不動產投資有賺有賠,投資前應詳閱公開說明書或洽當地專業人士協助。」 

文章標籤
創作者介紹
創作者 左撇子外星人 的頭像
左撇子外星人

左撇子外星人

左撇子外星人 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()