左撇子外星人

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這幾年赴波蘭留學或唸語文學校的學生越來越多，老師的波文課也堂堂爆滿，看到這麼多人開始用不一樣的眼光看波蘭，真的很感動啊~~~ 想當年被問到為什麼要去「共產國家」工作的時候老覺得一肚子氣！可惜當時年紀小、不夠聰明，沒有置產概念，不然靠著波蘭這10年來突飛猛進的發展，第一桶金早就可以輕鬆入袋啦!!! (咬手指)

由於大家現在對波蘭的認知提高，加上很多家長會為了孩子在學區附近置產，本站就一步一步帶大家來了解波蘭的房地產市場與投資眉角囉~

匯率與面積單位換算

知己知彼、百戰百勝的第一步，就是錢要算對！ XD 波蘭雖然早在2004年就加入歐盟的行列，但是波蘭的官方貨幣並沒有改成歐元，而是繼續使用波蘭茲羅提（PL: Polski Złoty）喔！

「Złoty」是波蘭語「黃金」的意思（發音：紫-窩-ㄊㄜˇ），臺灣無法直接兌換波幣，須先換成美金或歐元再到當地兌換，目前波蘭茲羅提對新臺幣的匯率大概是1 PLN = 8.5 TWD。

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再來看看面積該怎麼換算~ 在臺灣，我們都是講「坪或台坪」，而歐陸國家則多以「平方公尺或平米（EN: square meter或m²）」為面積計算基礎，波紋為「metr kwadratowe」，縮寫為「mkw」。如果家裡有謄本的捧油，可以拿出來喵兩眼，就會發現臺灣的地政機關也是用平米來登載面積，而不是用坪喔~ 一台坪大約是平米的三倍多，為了方便計算，建議直接將平米的數值乘以「0.3025」，例：100 m² * 0.3025 = 30.25坪。

另外，當臺灣還在為了「實坪制」吵得喋喋不休時，實坪交易在歐美國家卻是見怪不怪的常態，不論是租金或售價的計算，都是以「實坪（室內實際可使用面積）」做為計算基準，也就是，在臺灣買40坪的房子，室內可能只剩26坪（假設35%公設比），但是在波蘭買40坪的房子，可使用空間就是實實在在的40坪喔！

「投資一定有風險，不動產投資有賺有賠，投資前應詳閱公開說明書或洽當地專業人士協助。」